8月22日錫山區兩幅地開拍。位於錫山區XDG-2016-13號原天一實驗中學地塊，經過18家房企的102輪激烈競價後，紅豆置業一舉將XDG—2016—13號地塊（老天一地塊）收入囊中，創造了無錫新地王。

一石激起千層浪。“地王”誕生引發熱議，為什麽無錫會出現地價飆升？對此，專業人士向記者分析了其中原因。一者，無錫與上海、蘇州毗鄰，按照經濟學的可比性理論，在經濟總量和人均收入的橫向縱向對比中，無錫與上海、蘇州相差不大，可是，無錫的房價卻不及蘇州一半，與上海房價差距更大。此前的10多年，中國樓市處於黃金發展期，但無錫樓市始終在低價徘徊，價值窪地效應越來越凸顯。

任何商業上的“價值窪地”，最終都將被投資者充分挖掘。從今年年初開始，無錫樓市“價值窪地”的商業效應開始顯現，加之蘇州、上海先後采取限購政策，蘇州、上海的投資者紛紛湧向無錫。這其中，既有炒房客，也有投資商。大家都看好無錫市場，對無錫產業強市的穩健經濟發展充滿信心，大量資金的集聚效應，迅速抬升了無錫樓市。

二來，該地段是名副其實的黃金地段，不但商業、學校、醫院等綜合配套設施完善，更為關鍵的是，該地段處於雙向地鐵口。一般而言，地鐵地盤的溢價率在30%左右，隨著無錫地鐵網絡建設的不斷完善，雙向地鐵口的溢價率必然越發凸顯。

三者，紅豆置業作為無錫本土企業，隸屬擁有雄厚產業實力的彩神v8旗下，經過多年的深耕細作，紅豆置業一步步穩紮穩打，不斷做強做大，在無錫打造了多個精品項目，如紅豆人民路九號、紅豆香江豪庭、紅豆萬花城、紅豆清華苑等。尤其是紅豆國際廣場項目，當年屬於無錫地標建築，即便現在無錫高樓林立，紅豆國際廣場也以精良品質傲然屹立。現在，紅豆置業經過多輪角逐拿下該地段，是否創造“無錫地王”顯然不是其目的，積蓄力量打造又一個引領無錫樓市的精品項目，才是紅豆置業的目的所在。

在談到拿地初衷時，紅豆置業無錫公司相關負責人告訴記者：“紅豆非常看重這塊地基於兩個大的原因：第一，紅豆是錫山區的龍頭企業，有著強烈的社會責任感，並且對東片區有著濃重的化不開的感情，作為本土企業的代表，紅豆樂於為無錫經濟發展做出應有貢獻；第二，紅豆本身非常看重這塊地的後續發展潛力，錫滬路本身就具有華東地區獨有的產業鏈集聚優勢，政府近些年在東亭片區也進行了更有指向性的投資和建設，可以說地塊周邊現在交通和配套設施非常完善”。

在談到項目規劃時，紅豆負責人說，“打造責任地產是紅豆置業一直孜孜追求的理念，我們將用責任來塑造品質典範，引領無錫樓市向品質轉型升級，為優化市民居住體驗貢獻一份力量，堅守一份責任。”他說，項目建成後將成為錫山門戶的地標性建築，能夠成為區域高品質居住社區的代表，讓市民尊享物超所值。

《財富》（中文版）去年第九期公布2015年“中國十大創業城市”，其中一個重要評選標準就是“居住體驗”。該雜誌刊文指出，當我們不斷地去強調城市GDP、就業率等客觀數字高低的時候，是否考慮過那些主觀上無法衡量的居住者感受呢？從另一個視角去觀察那些有優秀居住體驗的城市是如何留住機會和人才的。前者體現短期的發展，而後者才決定一座城市甚至是國家長遠的未來。

紅豆置業正是秉承這樣一份責任，為無錫市民打造了一個又一個品質樓盤。一座城市的居住體驗來自方方麵麵，但優越的社區無疑是關鍵要素之一。隨著社會經濟發展，人們生活水平不斷提高，人們越來越注重居住體驗的優質化。為市民提供優質的居住體驗，讓城市生活更美好，是城市發展的重要內容。居住體驗在影響市民幸福感、歸屬感、認同感的同時，也是城市綜合競爭力的核心要素。尤其是對於人才的強大吸引力，居住體驗是不可或缺的必備要件。